Làm thế nào để quyết định việc đầu tư một công viên giải trí dưới nước thành công? Đây cũng là câu hỏi mà mọi chủ đầu tư khu vui chơi giải trí nước đều rất quan tâm! Trên thực tế, từ phân tích chuyên sâu của chúng tôi về hiện trạng các công viên giải trí dưới nước trong nước, nhiều nhà đầu tư công viên giải trí dưới nước đã thiếu định vị và quy hoạch sớm, hay nói cách khác là họ mù quáng. Nói chung, khi đầu tư vào một công viên giải trí dưới nước, chúng ta có thể cần chú ý đến những câu hỏi sau mà nhà đầu tư phải đặt ra:
1. Tại sao phải xây dựng công viên giải trí dưới nước?
Mục đích ban đầu của việc đầu tư vào công viên giải trí dưới nước là gì? Nhà đầu tư phải tự đặt ra câu hỏi này khi quyết định xây dựng công viên giải trí nước tại một nơi và nhận được câu trả lời rõ ràng!
1. Nhu cầu thị trường
Về địa điểm triển khai, thị trường có nhu cầu về khu vui chơi giải trí dưới nước không? Nếu một công viên giải trí dưới nước như vậy được xây dựng mà không có nhu cầu thị trường thì khả năng thành công là rất thấp.
2. Sự gia nhập ngành du lịch văn hóa
Nhìn từ góc độ thực tế, nhiều dự án đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí dưới nước, ngoài nhu cầu thị trường, yếu tố quan trọng còn lại là sự gia nhập của ngành du lịch văn hóa. Đây cũng là định hướng chính sách, các địa phương lớn sẽ tăng cường công tác xúc tiến đầu tư vào phân hệ ngành du lịch văn hóa, khi doanh nghiệp đầu tư sẽ có nhu cầu về các dự án du lịch văn hóa, trong đó các công viên giải trí dưới nước là địa điểm được ưa chuộng nhất về du lịch văn hóa. Một cách hay, bởi các công viên giải trí dưới nước có những đặc điểm riêng biệt so với các dự án du lịch văn hóa khác: đầu tư tương đối nhỏ, thời gian xây dựng tương đối ngắn, chi phí vận hành thấp, khả năng thu hút sự nổi tiếng trong thời gian ngắn, v.v. Những đặc điểm này của công viên giải trí nước xác định việc đầu tiên nhiều công ty làm khi bước chân vào ngành du lịch văn hóa là xây dựng công viên nước.
3. Kết nối bất động sản
Nhiều khu vui chơi nước trong nước về cơ bản được các chủ đầu tư bất động sản phát triển, xây dựng để phù hợp với các dự án bất động sản mới, nhiều nhà đầu tư không quan tâm khu vui chơi nước có lãi hay không, điểm lợi nhuận vẫn nằm ở bất động sản. Những năm gần đây, các cơ quan chính phủ trên khắp cả nước khi bán đất đều yêu cầu các dự án du lịch văn hóa, điều này buộc các công ty bất động sản phải phát triển các dự án du lịch văn hóa.
4. Sức hút của công viên nước vào mùa hè
Nhiều doanh nghiệp tư nhân và cá nhân CEO vốn không làm trong ngành du lịch hay ngành thiết bị giải trí, họ chỉ thấy hoặc nghe nói rằng mùa hè hàng năm các công viên giải trí dưới nước cực kỳ hút khách, các công viên sinh thái dưới nước cũng rất nổi tiếng nên mù quáng chạy theo xu hướng và tạo ra công viên nước, công viên giải trí, việc mù quáng chạy theo xu hướng này có thể gây ra rủi ro cho doanh nghiệp.
Vị trí xây dựng mới có phù hợp với công viên giải trí dưới nước không?
Vị trí mở cửa hàng mới có phù hợp với công viên giải trí dưới nước không? Nên xây dựng công viên giải trí dưới nước lớn cỡ nào? Nên xây dựng loại hình công viên giải trí dưới nước nào? Những vấn đề này về cơ bản là những vấn đề phải được xem xét trong quá trình quy hoạch và định vị ban đầu các công viên giải trí dưới nước, cụ thể cần xem xét các yếu tố sau:
1. Quy mô dân số
Dân số đại diện cho định vị thị trường và cũng là dữ liệu tham khảo chính để tính toán thu nhập trong tương lai của các dự án mới. Nói chung, đối tượng mục tiêu của công viên giải trí dưới nước là đám đông vỏ sò trong bán kính 1,5 giờ lái xe. Quy mô dân số cũng quyết định quy mô của công viên giải trí dưới nước. Nếu dân số không đủ, hãy xây dựng một khu vui chơi giải trí dưới nước siêu lớn park. Rủi ro kinh doanh là rất cao.
2. Yếu tố khí tượng
Khí hậu là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các công viên giải trí dưới nước, vì vậy, khi quy hoạch công viên giải trí dưới nước phải tính đến yếu tố khí tượng khi lựa chọn dự án. Bao gồm số ngày theo lịch trên 30oC , điều kiện mưa vào mùa hè, thời tiết vào ban đêm, v.v. Những yếu tố khí tượng này quyết định giờ hoạt động của công viên giải trí dưới nước, liệu nó có đủ điều kiện để mở công viên đêm hay không, có xây dựng công viên ngoài trời hay không hoặc công viên nước trong nhà, v.v.
3. Sức chi tiêu
Mức thu nhập của cư dân được lựa chọn cho dự án mới cũng sẽ ảnh hưởng đến chính sách giá của công viên nước trong tương lai, đồng thời quyết định chất lượng và đẳng cấp xây dựng của công viên nước.
4. Đối thủ cạnh tranh
Đối thủ cạnh tranh bao gồm đối thủ cạnh tranh trực tiếp và đối thủ cạnh tranh gián tiếp, đồng thời, đối thủ cạnh tranh về cơ bản đề cập đến các công viên giải trí dưới nước khác trong phạm vi hai trăm km, cần có sự hiểu biết toàn diện về quy mô, chất lượng, việc áp dụng máy móc, thiết bị, tiếp thị, vv và để phân tích cụ thể. Các đối thủ cạnh tranh gián tiếp, cụ thể là các công viên giải trí theo chủ đề, công viên dành cho phụ huynh và trẻ em, công viên đại dương, v.v., đều có khả năng cạnh tranh ở mức độ nhất định với các công viên nước trong tương lai.
5. Điều kiện giao thông
Điều kiện giao thông đề cập đến khả năng tiếp cận công viên nước của khách du lịch trong tương lai, bao gồm các tuyến đường tự lái, phương tiện giao thông công cộng (xe buýt, tàu điện ngầm, v.v.), giao thông liên tỉnh, v.v. Việc vận chuyển có thuận tiện hay không cũng sẽ ảnh hưởng đến số lượng du khách đến công viên nước. công viên nước.
6. Năng lực cạnh tranh cốt lõi
Nhà đầu tư phải xem công viên nước xây dựng trong tương lai sẽ có năng lực cạnh tranh cốt lõi như thế nào, nó có lợi thế gì so với các công viên nước khác, đặc biệt là các công viên nước cạnh tranh cùng ngành? Nói một cách đơn giản, năng lực cạnh tranh cốt lõi là những lợi thế riêng biệt mà không ai có và có thể thu hút hoàn toàn thị trường, bao gồm văn hóa chủ đề độc đáo, lợi thế về vị trí, lựa chọn thiết bị khoa học và hợp lý, cơ sở dịch vụ hoàn chỉnh và sản phẩm chất lượng cao. yếu tố cốt lõi của một công viên nước thành công.
Xây dựng loại công viên nước nào?
Nhà đầu tư đang có ý định xây dựng công viên nước nhưng nên xây dựng loại công viên nước nào? Nên xây dựng công viên giải trí dưới nước lớn cỡ nào?
Phân loại công viên giải trí dưới nước:
1. Phân loại theo hình thức :
1.1 Công viên giải trí ngoài nước
Hầu hết các công viên giải trí dưới nước ở Trung Quốc đều là công viên giải trí dưới nước ngoài trời, về cơ bản hoạt động từ tháng 6 đến tháng 8 vào mùa hè , một số khu vực phía Nam có thể hoạt động trong 6 tháng (từ cuối tháng 4 đến tháng 10).
1.2 Công viên nước trong nhà
Các công viên nước trong nhà thường nằm trong các khu phức hợp thương mại và về cơ bản có thể hoạt động quanh năm, tuy nhiên, phí vận hành vào mùa đông cao và nhu cầu thị trường thực tế nhỏ, dẫn đến nhiều công viên nước trong nhà đóng cửa vào mùa đông hoặc chuyển đổi thành công viên cha mẹ và con cái. công viên.
1.3 Công viên giải trí dưới nước tổng hợp – ngoài trời + trong nhà, đất + nước
Công viên nước tổng hợp đề cập đến cả phần ngoài trời và phần trong nhà, một số là công viên trên đất liền và công viên giải trí dưới nước, bao gồm các công viên nước tổng hợp như chuỗi công viên nước Fantawild và Happy Valley, có cả đất và nước. .
1.4 Công viên nước suối nóng – công viên nước tích hợp suối nước nóng ngoài trời
Công viên nước suối nóng là công viên nước xuyên biên giới kết hợp công viên nước và suối nước nóng trong những năm gần đây, sử dụng đặc điểm của suối nước nóng và công viên nước để kết hợp hai loại công viên nước này vào các mùa khác nhau và được người dân ưa chuộng khác nhau. Sự kết hợp hữu cơ của hình thức công viên không chỉ có thể giải quyết vấn đề các công viên giải trí nước ngoài trời không hoạt động vào mùa đông mà còn giải quyết được vấn đề suối nước nóng không hoạt động vào mùa hè. Kiểu nỗ lực mới này cũng cần được thị trường thử nghiệm .
2. Phân loại theo hình thức tiêu dùng
2.1 Loại hình giải trí và thư giãn đô thị
Các công viên giải trí dưới nước và giải trí đô thị thường đề cập đến các cơ sở đô thị nằm trong các thành phố, nơi nhóm người tiêu dùng chính là cư dân địa phương và là các cơ sở đô thị cung cấp dịch vụ giải trí và thư giãn cho cư dân địa phương.
2.2 Du lịch nghỉ dưỡng Loại hình nghỉ dưỡng
Các khu vui chơi giải trí dưới nước nghỉ dưỡng thường cách xa các khu đô thị lớn một khoảng cách nhất định và hầu hết nhóm người tiêu dùng đều có nhu cầu lưu trú. Theo đặc điểm dự án, nó được chia thành các loại như loại khu nghỉ dưỡng suối nước nóng, loại khu nghỉ dưỡng ven biển và loại mục đích du lịch nghỉ dưỡng.
Kết Luận
Tại sao cần phải tìm ra loại công viên giải trí dưới nước nào để xây dựng trong quá trình thiết kế phụ thuộc vào việc lựa chọn mô hình thiết bị trong tương lai của chủ đầu tư, lựa chọn mô hình thiết bị và xây dựng các cơ sở hỗ trợ liên quan cho công viên giải trí dưới nước. Định vị thị trường khu vui chơi giải trí dưới nước quyết định quy mô của khu vui chơi giải trí dưới nước.
MTC Group tự hào là đơn vị nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng bể bơi, công viên nước, công viên vui chơi (công viên cạn) và trực tiếp thi công các công trình uy tín hàng đầu Việt Nam với các đối tác lớn như Vin Group, Sun Group, BIM, Nam Cường… Ngoài ra, MTC Group còn là địa chỉ cung cấp các thiết bị bể bơi, thiết bị công viên nhập khẩu chính hãng 100% với giá thành tốt nhất thị trường. Các thiết bị do MTC cung cấp đảm bảo chất lượng tốt, tuổi thọ cao và có chế độ bảo hành lâu dài.
